В соответствии с Жилищным кодексом 2024 года иностранные граждане, а также иностранные организации имеют право владеть недвижимостью во Вьетнаме.
1. Типы недвижимости, пригодные для иностранной собственности:
- Квартиры
- Виллы
- Таунхаусы
- Кондотели
2. Формы получения прав собственности
- Покупка
- Аренда с правом выкупа
- Получение (в дар)
- Наследование
3. Условия для иностранных покупателей:
- Иметь право на въезд во Вьетнам, т.е. иметь все действительные документы, разрешающие въезд и пребывание во Вьетнаме;
- Не обладать дипломатическим статусом, иммунитетом и привилегиями
4. Условия для недвижимости, доступной для иностранной собственности:
- Недвижимость имеет статус «коммерческое жилье»
- Недвижимость расположена в районе, который ограничен для иностранной собственности
5. Ограничения:
- Право собственности ограничено 50 годами с возможностью продления на 50 лет.
- Иностранным физическим и юридическим лицам, как правило, запрещено владеть землей, которая классифицируется для национальной обороны и безопасности. Это соответствует политике вьетнамского правительства по приоритету интересов национальной безопасности над иностранными инвестициями.
- Иностранная собственность в здании кондоминиума ограничена 30% от общего количества единиц.
- Для земельной собственности иностранцы могут владеть до 250 отдельными домами в определенной зоне (обычно в районе) или 10% от общего количества домов в проекте, если в проекте менее 2500 домов
6. Документы, подтверждающие право собственности:
- Сертификат права пользования землей или «Розовая книга» является эквивалентом Свидетельства о праве собственности здесь, во Вьетнаме.